Baugebiet Am Reitweg

KLEIN-AUHEIM: Mehr Lebensqualität

Klein-Auheim, der charmante Stadtteil von Hanau, bietet den Menschen, die hier leben, ein Höchstmaß an Lebensqualität. Mitten im Grünen gelegen, überzeugt Klein-Auheim neben einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten.

Der weit über die Stadtgrenzen Hanaus hinaus bekannte Erlebnis-Wildpark „Alte Fasanerie“ ist Lebensraum für über 35 Tierarten und beliebtes Ausflugsziel für Familien und Erholungsuchende. Mit circa 42 Hektar Fläche bietet das angrenzende Naturschutzgebiet „Untere Fasanerie“ viel Raum zum Auftanken, Sport treiben und Natur erleben. Weitere Vorteile Klein-Auheims: ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Baugebiet „Am Reitweg“ befindet sich auf bislang unbebautem, zum jetzigen Zeitpunkt als Wiese genutztem Grund. Die Baugrundstücke variieren zwischen 280 und 600 Quadratmetern und können wahlweise mit Einzel- und Doppelhäuser sowie Doppelhaushälften bebaut werden. Die Grundstückspreise verstehen sich inklusive aller Erschließungskosten. Dazu zählen alle Kosten für die Herstellung der kompletten erstmaligen Erschließung nach §127 BauGB sowie die Ausgaben für Kanalisation mit Hausanschlussleitung bis einem Meter in das Baugrundstück. Die Kosten für Straßenbeleuchtung und Beschilderung sowie Kinderspielplätze sind ebenfalls im Grundstückspreis inbegriffen. Nicht enthalten sind die Kosten der Hausanschlüsse für die Versorgung mit Wasser, Gas, Strom und Telekommunikation.

Raum für Ihre Wünsche

Unsere Bebauungsvorschriften eröffnen Ihnen viele Freiräume für die Umsetzung Ihrer Wünsche. Der Verkauf der Baugrundstücke erfolgt nach dem "First-come-first-served"-Prinzip, im Falle einer zeitgleichen Konkurrenzbewerbung gelten die Vergaberichtlinien der Stadt Hanau. Die Gestaltung der Verträge ist einheitlich und für alle Käufer gleich. Mit der Durchführung der Erschließung und Vermarktung des Baugebietes ist die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft beauftragt. Das Unternehmen verfügt über eine langjährige Erfahrung als Sanierungs- und Entwicklungsträger für private und öffentliche Auftraggeber. Die Grundstückspreise (provisionsfrei) entnehmen Sie bitte der beigefügten aktuellen Grundstücksliste. 

INFRASTRUKTUR: Leben und Lernen im Grünen

Lebensort für all jene, die sich ein Zuhause im Grünen wünschen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten, urbanen Infrastruktur verzichten zu wollen. Vor Ort bieten verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen eine individuelle und entwicklungsgerechte Förderung und Bildung.

• Eine Familien-/Kindertagesstätte mit circa 85 Plätzen für Kinder zwischen 2 und 14 Jahren grenzt direkt an das Baugebiet, plus weitere Kindertagesstätten im Stadtteilgebiet.
• Eine Grundschule mit Förderstufe ist in 10 Gehminuten erreichbar.
• In Hanau befinden sich sämtliche weitere Schulformen.

Für eine erlebnisreiche Freizeit bietet Klein-Auheim Kindern und Jugendlichen eine Vielzahl an Angeboten. Für die reibungslose Organisation des Alltags sind Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe unverzichtbar. Klein-Auheim bietet einen attraktiven Mix aus kleineren, inhabergeführten Ladengeschäften und größeren Verbrauchermärkten – alle innerhalb weniger Minuten erreichbar. 

LAGE: Daten und Fakten

Lage: Klein-Auheim, Stadtteil von Hanau

Bebauungsmöglichkeiten: Einzel- und Doppelhäuser sowie Doppelhaushälften

Baurecht: Bebauungsplan Nr. 810.1 Am Reitweg, Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,3, GFZ 0,7, 2 Vollgeschosse

Grundstückspreise (provisionsfrei): entnehmen Sie bitte der aktuellen Grundstücksliste. Die Preise verstehen sich inklusive Erschließung.

Grundstücksgrößen: 300 qm bis 800 qm (Einzelhaus, Doppelhaus), 240 qm bis 360 qm (Doppelhaushälften)

Erschließungszustand: Baureife voraussichtlich ab Sommer 2010.

Aktueller Stand und weitere Informationen unter www.baugebiet-am-reitweg.de

Über unser Kontaktformular können Sie selbstverständlich weitere ausführliche Informationen und eine umfassende Beratung durch unsere Architekten anfordern. Wir reservieren Ihr Grundstück für Ihr Traumhaus.