Doppelhaushälfte in 63755 Alzenau-Hörstein

Im Neubaugebiet „Im Schild“ in Alzenau-Hörstein wurde ein modernes Doppelhauskonzept für Familien und zukünftige Grundstückseigentümer entwickelt. Die Planung verbindet anspruchsvolle Architektur, familiengerechte Grundrisse und eine zeitgemäße energetische Gebäudekonzeption.

Die geplante Doppelhaushälfte in Alzenau-Hörstein bietet nach aktuellem Planungsstand ca. 210 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und einen möglichen Grundstücksanteil von ca. 215 m². Eine individuelle Planung und die schlüsselfertige Realisierung sind möglich.

Eine moderne Doppelhaushälfte in Alzenau-Hörstein bietet viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Die geplante Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf sechs Zimmer und zwei Geschosse.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen dem Innenbereich, der privaten Terrasse und dem eigenen Garten.

Mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung machen das Doppelhauskonzept zu einer attraktiven Grundlage für ein individuelles Zuhause im Neubaugebiet „Im Schild“ in Alzenau-Hörstein.

Bei Interesse rufen Sie uns bitte unter 06186-914866 oder 01517 43 44 864 oder Sie nutzen unseren Kontaktformular.

Sämtliche Angaben entsprechen dem derzeitigen Planungsstand und sind unverbindlich. Die endgültige Planung und Ausführung hängen unter anderem vom zugeteilten Grundstück, den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und den individuellen Vereinbarungen mit dem Bauherrn ab.

Das geplante Doppelhaus in Alzenau-Hörstein verbindet moderne Architektur mit einer familiengerechten Raumplanung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

• ca. 210 m² geplante Wohnfläche
• sechs großzügig geplante Zimmer
• zwei Geschosse
• moderne und anspruchsvolle Architektur
• familiengerechte und funktionale Grundrisse
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• offene Küche
• mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• große Fensterflächen und helle Wohnräume
• private Terrasse
• eigener Gartenbereich
• Keller vorgesehen
• Garage beziehungsweise Stellplatzmöglichkeiten
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• zeitgemäße energetische Gebäudekonzeption
• individuelle Abstimmung von Grundriss und Ausstattung
• hochwertige und moderne Ausführung
• schlüsselfertige Realisierung möglich
• provisionsfrei

Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare und zeitgemäße Architektursprache. Großzügige Fensterflächen, gut proportionierte Räume und eine moderne Fassadengestaltung schaffen ein hochwertiges und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf funktionale Raumbeziehungen und eine gute natürliche Belichtung gelegt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten und bildet damit den zentralen Mittelpunkt des Familienlebens.

Das Doppelhauskonzept wurde speziell im Hinblick auf die mögliche Grundstücksstruktur und die Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans für das Neubaugebiet „Im Schild“ entwickelt. Die endgültige Planung wird nach der Grundstückszuteilung konkretisiert.

Wer in Alzenau-Hörstein eine Doppelhaushälfte bauen möchte, benötigt neben einem geeigneten Grundstück ein durchdachtes Architektur- und Baukonzept. Das vorgestellte Doppelhauskonzept bietet dafür eine professionelle Grundlage.

Nach erfolgreicher Grundstückszuteilung können Wohnfläche, Raumaufteilung, Ausstattung und energetische Ausführung gemeinsam abgestimmt werden. Auf dieser Grundlage erfolgt die weitere Planung, Kalkulation und schlüsselfertige Realisierung des Bauvorhabens.

Die Begleitung aus einer Hand sorgt für klare Abläufe und unterstützt Bauherren dabei, ihr zukünftiges Eigenheim planbar und nach ihren persönlichen Anforderungen umzusetzen.

Die geplante Doppelhaushälfte ist auf ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnkonzept ausgerichtet. Nach aktuellem Planungsstand sind eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. In Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe entsteht eine zukunftsorientierte Heizlösung für komfortables Wohnen.

Das derzeitige Konzept wird als KfW-55-Haus geführt. Die endgültige energetische Ausführung wird im Rahmen der konkreten Planung, der gesetzlichen Anforderungen und der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt.

Hörstein ist ein Stadtteil und Weinort der Stadt Alzenau im Landkreis Aschaffenburg. Der Standort verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.

Alzenau bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie vielfältigen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten. Das Neubaugebiet „Im Schild“ ermöglicht zukünftigen Grundstückseigentümern, ein modernes Zuhause in einem neu entstehenden Wohnquartier zu verwirklichen.

Die Wirtschaftsräume Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt/Rhein-Main sind über die Autobahnen A3 und A45 gut erreichbar. Damit eignet sich Alzenau-Hörstein besonders für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die dargestellte Planung dient als hochwertiges Grundkonzept und kann innerhalb der baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Nach der Grundstückszuteilung werden die persönlichen Anforderungen der Bauherren ausführlich besprochen. Dazu gehören insbesondere:

• gewünschte Wohnfläche
• Aufteilung und Nutzung der Zimmer
• Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs
• Anzahl der Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
• Ausstattungsqualität
• energetische Gebäudekonzeption
• Keller, Garage und Stellplätze
• voraussichtliche Baukosten und Gesamtinvestition

So entsteht keine standardisierte Doppelhaushälfte, sondern ein familiengerechtes Zuhause, das auf die persönlichen Wünsche seiner zukünftigen Bewohner abgestimmt wird.

Der Preis für die Planung und schlüsselfertige Realisierung der Doppelhaushälfte in Alzenau-Hörstein ist auf Anfrage erhältlich. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an.

Die konkrete Kalkulation kann erst nach der Grundstückszuteilung und der Abstimmung von Wohnfläche, Grundriss, Ausstattung und energetischer Ausführung erfolgen.

Der Grundstückserwerb beziehungsweise die Grundstückszuteilung ist nicht Bestandteil dieses Angebots.

Der weitere Weg zu Ihrer Doppelhaushälfte.

1. Bewerbung um ein Baugrundstück bei der Stadt Alzenau.

Die Grundstücksvergabe erfolgt ausschließlich im Rahmen des städtischen Vergabeverfahrens.
Informationen unter https://www.alzenau.de/Wirtschaft/Service/Immobilienbörse/Neubaugebiet-Im-Schild-/

2. Grundstückszuteilung

Nach erfolgreicher Zuteilung steht fest, welches Grundstück der weiteren Planung zugrunde gelegt werden kann.

3. Persönliches Planungsgespräch

Gemeinsam werden Ihre Wünsche hinsichtlich Wohnfläche, Grundriss, Ausstattung und energetischer Konzeption besprochen.

4. Konkretisierung und Kalkulation

Auf Grundlage des Grundstücks und Ihrer individuellen Anforderungen wird das Bauvorhaben planerisch und wirtschaftlich konkretisiert.

5. Planung und Realisierung

Nach Abschluss der erforderlichen Vereinbarungen können Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung und anschließend die schlüsselfertige Realisierung
erfolgen.

Kontakt zu uns!

Sie haben von der Stadt Alzenau ein Grundstück im Neubaugebiet „Im Schild“ erhalten?
Dann laden wir Sie gerne zu einem persönlichen und unverbindlichen Projektgespräch ein.

Wir stellen Ihnen das entwickelte Doppelhauskonzept ausführlich vor und besprechen gemeinsam, wie sich Ihre persönlichen Vorstellungen innerhalb der Grundstücks- und Planungsvorgaben verwirklichen lassen. Dabei betrachten wir nicht nur Architektur und Grundriss, sondern von Beginn an auch die voraussichtlichen Baukosten und die Gesamtinvestition.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entwicklung Ihres zukünftigen Eigenheims fachlich und persönlich zu begleiten.

Rechtlicher Hinweis

Bei dieser Anzeige handelt es sich um die Vorstellung eines geplanten Doppelhaus- und Baukonzeptes für zukünftige Grundstückseigentümer im Neubaugebiet „Im Schild“ in Alzenau-Hörstein. Die Anzeige beinhaltet ausdrücklich kein Angebot zum Kauf, zur Reservierung oder zur Zuteilung eines Grundstücks. Die Grundstücksvergabe erfolgt ausschließlich durch beziehungsweise nach den Vorgaben der Stadt Alzenau im hierfür vorgesehenen Vergabeverfahren.

Informationen dazu finden Sie unter https://www.alzenau.de/Wirtschaft/Service/Immobilienbörse/Neubaugebiet-Im-Schild-/

Sämtliche Angaben zur Planung, Wohnfläche, Ausstattung, Grundstücksgröße, Grundstückspreis, energetischen Ausführung, Baukosten und zum zeitlichen Ablauf entsprechen dem derzeitigen Planungs- und Informationsstand und sind unverbindlich.

Die endgültige Planung und Ausführung richten sich nach dem konkret zugeteilten Grundstück, den öffentlich-rechtlichen Vorgaben, der Genehmigungsfähigkeit, den individuellen Vereinbarungen mit dem Bauherrn sowie der abschließenden Bau- und Leistungsbeschreibung.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sie haben von der Stadt Alzenau ein Grundstück im Neubaugebiet „Im Schild“ erhalten und interessieren sich für eine moderne Doppelhaushälfte?

Gerne stellen wir Ihnen das entwickelte Doppelhauskonzept persönlich vor. Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen zur Wohnfläche, Raumaufteilung, Ausstattung und energetischen Ausführung.

Dabei betrachten wir neben der Architektur und dem Grundriss auch die voraussichtlichen Baukosten und die Gesamtinvestition.

Ihr neues Zuhause in Alzenau-Hörstein: modern geplant, familiengerecht gestaltet und schlüsselfertig realisierbar.

Alle Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungs- und Informationsstand. Änderungen, Irrtümer und die Genehmigungsfähigkeit des konkreten Bauvorhabens bleiben vorbehalten.

Bei Interesse rufen Sie uns bitte unter 06186-914866 oder 01517 43 44 864 an. Oder nutzen Sie unseren Online-Fragenkatalog.

Gerne können Sie auch unser Kontaktformular nutzen um uns zu schreiben. Wir freuen uns auf Sie!